Teren Intravilan+ cladire ( spatiu comercial) | Oportunitate de Investiție

🔊Oportunitate de Investiție – 650.000€

✅Teren Intravilan+ cladire ( spatiu comercial)

📍 REGHIN

👉Locație strategică – cu deschidere 67 m la DN16

Suprafață totală teren intravilan : 9.123 mp

Suprafata desfasurata cădire existentă: 500 mp

👉Descriere generală:

Se oferă spre vânzare un teren intravilan cu poziționare excelentă, amplasat la DN16, ideal pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale sau industriale. Proprietatea beneficiază de deschidere generoasă la drum național, vizibilitate ridicată și acces facil pentru viitori rezidenți sau clienți.

Clădirea existentă cu destinatie spatiu comercial poate reconfigurată în funcție de planul investițional.

Caracteristici principale:

• Suprafață teren: 9.123 mp intravilan

• Deschidere la DN16 – trafic intens și expunere excelentă

• Clădire existentă: 500 mp

• Toate utilitățile disponibile la limita proprietății (apă, gaz, curent electric, canalizare)

• Regim de înălțime permis: S + P + 3E + M

✅ POT = 40%

✅ CUT = 2.2

Destinații posibile (pretabil) :

• 🏢 Construcție blocuri / ansamblu rezidențial

• 🏬 Spatii comerciale (retail, showroom, logistică)

• 🏭 Spatii industriale

• 🏘️ Lotizare pentru locuințe individuale sau mix rezidențial-comercial

• 🏯Sala evenimente

• 🏩 Hotel | Restaurant | Centru SPA

Avantaje competitive:

✅ Poziție strategică, cu acces direct la drum național DN16+ acces de pe drumul privat ( de-a lungul terenului)

✅ Zonă în plină dezvoltare urbană și rezidențială

✅ Potențial ridicat de valorificare prin dezvoltări mixte

✅ Investiție sigură, cu randament atractiv pe termen scurt, mediu și lung

💶 Preț: 650.000 €

📞 Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări:

Florin Gaurean – Consultant Imobiliar

Tel: 0749 839 689

🏢 GFT Delta Office