Procesul de achizitie a unui apartment pare simplu dar poate fi la fel de riscant.
Pentru clientii nostrii selectăm ca și cum ar fi pentru familia noastră.
Analizăm si prospectăm zilnic proprietăți din Bistrița. Descoperim apartamente aranjate putin doar pentru fotografii, imobile cu probleme ascunse și oferte atractive la prețuri care nu reflectă realitatea pieței.
Tocmai de aceea la GFT Delta Office am dezvoltat propriul mod de evaluare a unui apartament înainte de a-l recomanda unui potential client.
Verificam fiecare detaliu si nu ne limităm la zona la si la suprafața utilă. Analizăm starea tehnica, costuri de renovare si ceea ce va conta si peste 5 ani - 15 ani.
Da, un factor imortant este valoarea nu prețul de listare.
O parte din cumparatori caută „cel mai ieftin, pret pe metru patrat”. Noi căutăm nu doar apartamentul care oferă cea mai mare valoare pentru fiecare euro investit.
De cele mai multe ori un apartament apartament foarte ieftin ascunde costuri de semnuficaticve pentru renovări, instalații, probleme juridice sau dificultăți la revânzare.
Noi zicem ca întrebarea corectă nu este cât costa acest imobil ci care este cu adevarat valoarea reala?
La GFT Delta Office folosim o întrebare simplă:
In cazul in care peste 10-15 ani doresti să vinzi această locuință, va fi usor, rapid sau cine o va cumpăra și de ce motive?
Dacă răspunsul nu este evident, apartamentul nu este o investiție corectă.
Modul de gandire de mai sus îi ajută pe clienții noștri să evite deciziile pe fugă și să investească in proprietăți din Bistrița care își păstrează valoarea în timp.
Ce este esential înainte să cumperi un apartament fie el cu 1,2 sau 3 camere?
Nu listă sau promovam doar pentru că o proprietate este disponibilă.
Facem verificari:
• poziționarea in zonă cautată
• ce tip de vecini sunt
• orientarea, lumina naturală pe parcursul zilei;
• costurile reale de renovare si intretinere;
• istoricul juridic al proprietății;
• caracteristicile construcției;
• facilitațile: școli, magazine și servicii;
• potențialul real de revânzare;
• dezvoltarea unei zone
• modificari structurale
• etaj
Dupa analiza completă putem face o evaluare corectă si recomandam unui client.
Bistrița este in dezvoltare daenu înseamnă doar cartiere ci viitorul fiecărei zone.
Atentie!
Noi urmărim permanent dezvoltarea infrastructurii, proiectele rezidențiale noi, investițiile publice și tendințele pieței pentru a identifica zonele cu cel mai mare potențial.
Acesta este unul dintre motivele pentru care clienții noștri nu fac investii gresite si ne recomandă mai departe.
Cumpară cu mintea, nu doar cu emoția
Este normal să te îndrăgostești de un apartament încă de la prima vizionare.
Dar înainte de semnarea actelor trebuie analizate zeci de detalii pe care fotografiile nu le arată.
Rolul nostru este să descoperim ceea ce nu se vede la prima vedere și să îți oferim toate informațiile necesare pentru o decizie sigură.
De ce aleg clienții agentia GFT Delta Office
Noi nu vindem doar apartamente la intamplare
Oferim consultanța de care ai nevoie, analiză detaliată, evaluare reală și negociere bazată pe experiența în piața imobiliară din Bistrița.
Scopul nostru este clar, ca fiecare client să facă o investiție inteligentă, nu doar o achiziție.
La GFT Delta Office, fiecare proprietate trece mai întâi prin filtrul nostru profesional și abia apoi ajunge în fața clientului.
Asta face diferența dintre o simplă agenție imobiliară și un partener care îți protejează investiția.
